|
«Развязанные руки» нотариуса – еще не повод освобождать жилье
Согласно изменения Минюста в Инструкцию «О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины», теперь исполнительная надпись нотариуса на ипотечном договоре, является достаточной для подтверждения права банка отобрать у вас жилье за долги без судебного разбирательства, даже если срок договора не закончился.
В данном случае банку необходимо только предоставить документы, подтверждающие бесспорность требований, а именно: выписку о прострочке платежей, или копию требования (претензии) об уплате задолженности. Также, кредитор (банк) имеет право включить в сумму, взыскиваемую по исполнительной надписи нотариуса, задолженность с учетом индекса инфляции и 3% годовых за прострочку денежного обязательства (ст. 625 ГК).
Срок проведения процедуры изъятия квартиры банком (его исполнительными службами) составит от нескольких дней до двух недель.
Как защитить себя в таком случае?
Помните, что «согласование» договора ипотеки нотариусом, может быть осуществлено не ранее, чем через 30 дней с момента получения вами (должником) письменного требования от банка об устранении нарушений основного договора. Если такого требования вы не получали, обращайтесь в суд.
Сдерживающим фактором для изъятия квартиры по исполнительной надписи нотариуса, является проживание малолетних детей вместе с родителями в ипотечном жилье. Согласно семейному кодексу, место проживания ребенка определяется местом проживания его родителей. Поэтому решение о выселении может быть осущетвлено только при наличии судебного решения.
вул. Шовковична, 21, оф. 2
тел. (44)501 01 87 |
